GESTION FINANCIÈRE DES ENTREPRISES DE LOGEMENT SOCIAL

Michel GOUILLARD

Accession à la propriété – Actif – Actif circulant – Actif de structure – Actif économique – Actif fictif – Actif immobilisé – Actif réalisable – Amortissement – Apport partiel d’actif – Autofinancement net Hlm – Bilan – Capacité d’autofinancement – Capitaux permanents – Capitaux propres – Cash-flow – Charges à répartir sur plusieurs exercices – Charges constatées d’avance – Charges d’intérêts – Comptabilité de programmes – Compte de résultat – Concours bancaires courants – Constructions – Créances d’exploitation – Démembrement de propriété – Démolition – Dettes financières – Disponibilités – Emprunts – Fiches de situation financière et comptable – Fonds de roulement à long terme – Fonds de roulement d’investissement – Fonds de roulement d’exploitation – Fonds propres – Immeubles de rapport – Immobilisations financières – Immobilisations locatives – Intérêts courus et non échus – Nue-propriété – Passif exigible – Plus-value de cession des actifs immobilisés – Préfinancement et avances – Production immobilisée – Produits à recevoir – Produits constatés d’avance – Provisions – Rentabilité – Réserves – Ressources externes – Ressources internes – Résultat de l’exercice – Risques – Situation nette – Subvention d’investissement – Tableau de financement – Taux actuariel – Taux d’actualisation – Taux de rendement – Taux de rendement des fonds propres investis – Taux de rentabilité interne – Transfert de charges – Usufruit locatif social – Valeur – Valeur future – Valeur nette – Vente de logement

Pendant une trentaine d’années, j’ai exercé des fonctions de Directeur Administratif et Financier, de Directeur Général, d’Administrateur ou de Président de plusieurs Sociétés d’HLM et de Sociétés Immobilières privées.
En arrière-plan de ces fonctions à responsabilités subsistait toujours le besoin de transmettre aux collaborateurs, aux administrateurs et aux étudiants ou stagiaires une expérience théorisée sous forme d’ouvrages, d’articles et de supports de formation dans le domaine de la finance immobilière locative.

Animé par ce besoin de transmettre, j’ai donc décidé de mettre à disposition – aux personnes immergées ou qui s’immergeront dans le domaine de la finance immobilière locative (professionnels et étudiants) – divers écrits (environ 3 000 pages sous forme d’ouvrages, d’articles et de supports de cours ou de formation) que j’ai réalisés depuis 2002.

Les ouvrages sont également intégralement disponibles auprès des Éditions de l’Immobilier Social.

Le lecteur pourra donc accéder totalement à cette base documentaire directement à l’aide d’un puissant moteur de recherche thématique ou à partir d’environ 1 200 mots-clés spécifiques à la finance immobilière.

Le lecteur pourra également accéder à une base régulièrement mise à jour d’environ 1 300 acronymes proches de l’immobilier.

Michel Gouillard
Lyon, septembre 2018

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