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Cash-flow : nominaux

Simulation du compte de résultat et du bilan de l’entreprise Hlm CITADIS

Simulation du compte de résultat et du bilan de l'entreprise Hlm CITADIS

…ci-dessus. La notion de cash-flow qui est provisoirement retenue ici diffère du solde entre encaissements et décaissements liés à la trésorerie car dans le cas présent le cash-flow tient compte des frais financiers comptables et non plus décaissés. Le cash-flow de l’exercice est en effet égal : + = loyers des logements de l’exercice loyers des stationnements de l’exercice frais…

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

…revenus nets vacants et impayés REVENU BRUT REEL dépenses d’exploitation REVENU NET remboursement des emprunts CASH-FLOW AVANT IMPOTS impôts sur les résultats CASH-FLOW APRES IMPÔTS . Conceptualisation du modèle économique D’un point de vue actuariel, le modèle économique de la rentabilité des investissements immobiliers locatifs repose sur une analyse de flux économiques et peut donc se représenter de la façon…

Conclusions sur les techniques financières en matière d’investissement

Conclusions sur les techniques financières en matière d’investissement

…flux monétaires (cash-flows) tiennent compte de l’inflation (on parlera de cash-flows nominaux), le taux d’actualisation des flux est un taux nominal. Si les flux monétaires ne tiennent pas compte de l’inflation (cash-flows réels), le taux d’actualisation des flux est un taux réel, égal au taux nominal minoré de l’inflation. Une grande vigilance est donc recommandée dans le traitement des flux…

Gestion courante des logements locatifs familiaux

Gestion courante des logements locatifs familiaux

…/ de l’exercice n- cash-flow de l’exercice n intérêts courus et non échus de l’exercice n intérêts courus et non échus de l’exercice n- décaissements de fonds propres investis dans le renouvellement de composants de l’exercice n Par exemple, la trésorerie au / de l’exercice est égale : trésorerie au // + cash-flow de l’exercice + Les autres relations entre…