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Coût : d'opportunité du capital investi

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

…ressource, certes inférieur au coût de la dette.  Les subventions d’investissement ont un coût financier en apparence nul pour le bénéficiaire mais souvent liées à des contraintes qui peuvent avoir des conséquences financières directes ou indirectes. Elles ont un coût financier (coût de la ressource) pour le donneur, voire un coût d’opportunité. . Finance d’entreprises et entreprises HLM …

Les principes de l’analyse des flux monétaires dans l’entreprise HLM

Les principes de l'analyse des flux monétaires dans l'entreprise HLM

…déduit naturellement : -les échéances annuelles suivantes par application du taux de progression q% des échéances-les intérêts payés annuellement par application des taux d’intérêts faciaux ti% au capital restant -les remboursements de capital annuels par différence entre les échéances et les intérêts payés-et enfin le capital restant par soustraction du remboursement de capital de l’année n du capital restant…

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

…fonction du niveau de risques retenus par l’investisseur : autrement dit, plus le projet d’investissement est risqué et plus le taux d’actualisation doit être élevé parce que, au-delà du taux d’intérêt nominal proprement dit (coût d’opportunité du capital investi ou coût moyen pondéré du capital), le taux d’actualisation y associe aussi une prime de risque élevée. Pour tenir compte du

Les techniques financières en matière d’investissement

Les techniques financières en matière d’investissement

…requis par la gouvernance de l’entreprise pour cette catégorie d’investissement − le coût moyen des dettes de l’entreprise − le coût moyen des ressources totales de l’entreprise, soit encore le coût moyen pondéré du capital − le coût de l’endettement marginal, soit encore le coût moyen des ressources mobilisées pour financer l’investissement − le taux de rendement des placements financiers…

L’indice de profitabilité

L’indice de profitabilité

…euro investi. Il correspond à la valeur actuelle des revenus nets générés par le projet d’investissement rapportée au montant de l’investissement réalisé en une seule fois. Indice de profitabilité I : montant total de l’investissement RNt : montant du revenu net attendu de l’investissement pour la période annuelle t (en fin de période). n : nombre de revenus nets annuels…