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Comptabilité de programmes : définition

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

. Le vocabulaire de la gestion budgétaire . La procédure budgétaire . La gestion budgétaire dans IKOS . Les comptabilités des bailleurs sociaux Comptabilité générale Comptabilités auxiliaires Comptabilité budgétaire Comptabilités analytiques  Chaque comptabilité répond à un besoin spécifique. En conséquence, les comptabilités sont autonomes : elles ont leurs propres objectifs et finalités, règles de fonctionnement, normes de référence, système…

L’organisation comptable Hlm

L'organisation comptable Hlm

…diverses… Schéma. : Les principales comptabilités auxiliaires d’une entreprise Hlm Le bilan Hlm : équilibre et structure ACTIF immobilisations locatives comptabilité des investissements immobilisations en cours créances locataires comptabilité clients comptabilités banque, caisse, CCP comptabilités des achats et des charges comptabilité de la paie PASSIF capitaux propres provisions risques et charges dettes financières comptabilité des subventions comptabilité des provisions pour…

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

: • une ressource qui diminue devient un emploi • un emploi qui diminue devient une ressource Principe de la comptabilité générale : « comptabilité en partie double » ? dans le respect de l’égalité E = R et des mouvements comptables possibles ? à un débit correspond toujours un crédit et réciproquement . Exercices et tests d’application des principes…

Conséquences de la comptabilisation par composants sur la maintenance du patrimoine locatif

Conséquences de la comptabilisation par composants sur la maintenance du patrimoine locatif

dépenses d’entretien entre deux méthodes :  les dépenses d’entretien qui font l’objet de programmes pluriannuels de gros entretien peuvent faire l’objet de provisions pour gros entretien constituées sur la base des coûts des programmes pluriannuels  les dépenses d’entretien qui ne font pas l’objet de programmes pluriannuels de gros entretien en application de lois, règlement ou pratiques de l’entreprise…

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

construction, quant à elle, est financée de la manière suivante : emprunts subvention T T Par définition, les subventions ayant été affectées à la construction, les fonds propres sont rattachés au financement du terrain. Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs. La production d’immobilisations par l’entreprise Hlm.. Définition de la production immobilisée…

L’évaluation du potentiel financier et du fonds de roulement à terminaison

L’évaluation du potentiel financier et du fonds de roulement à terminaison

…– K€). Cette augmentation du besoin s’explique par une augmentation des emplois de K€ (dépenses restant à comptabiliser des bâtiments et installations administratifs issues de la comptabilité de programme), plus importante que l’augmentation des ressources de K€ (emprunts restant à réaliser et subventions restant à notifier directement issus de la comptabilité de programme). Les fonds propres investis dans la gestion…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

d’une entreprise Hlm extrait Le compte de résultat de l’entreprise Hlm. Le compte de résultat de l’entreprise Hlm. Le compte de résultat : définition et structure. La formation du résultat de l’exercice. L’autofinancement de l’exercice Le compte de résultat de l’entreprise Hlm. Le compte de résultat : définition et structure Le compte de résultat d’une entreprise Hlm décrit l’ensemble :…

La représentation comptable du bilan Hlm

La représentation comptable du bilan Hlm

…ce surplus est affecté en priorité au financement de programmes nouveaux de construction, à des travaux destinés à améliorer de façon substantielle un ensemble déterminé d’habitations ou à des acquisitions de logements en vue d’un usage locatif − les réserves diverses : réserves affectées durablement à l’entreprise Hlm dont l’utilisation n’est pas encore décidée au moment de l’affectation du résultat…

Le fonctionnement des fiches de situation financière et comptable

Le fonctionnement des fiches de situation financière et comptable

…peuvent être imputées en charges exceptionnelles ou dépréciées. En cas de réalisation du projet, les opérations préliminaires ne figurent plus que pour mémoire dans la mesure où la réalisation de l’opération reprendra ces éléments. Si les dépenses préliminaires concernent plusieurs programmes de construction, alors celles-ci sont réparties sur ces programmes en fonction de clés de répartition propres aux opérations. …..

L’organisation de la décision d’investir ou de désinvestir

L’organisation de la décision d’investir ou de désinvestir

…bus (O/N) Présence de lignes de métro (O/N) Présence de lignes de tramway (O/N) Présence voies rapides (O/N) Présence autoroute (O/N) Espaces verts Présence d’un jardin municipal (O/N) Présence d’espaces boisés (O/N) Présence d’un parc urbain (O/N) Autres éléments attractifs à préciser . Étude sommaire de l’aire de marché Offre locative privée et sociale programmes en cours, programmes récemment livrés,…

La comptabilisation des immobilisations par composants

La comptabilisation des immobilisations par composants

les SA d’Hlm, OPAC à comptabilité commerciale) ou un potentiel de services qui profiteront à des tiers ou à l’entreprise Hlm conformément à son objet ou à sa mission (pour ce qui concerne les Offices d’Hlm, OPAC à comptabilité publique, associations, fondations). L’avantage économique futur représentatif d’un actif immobilisé est le potentiel qu’à cet actif de contribuer, directement ou indirectement,…

Les équilibres du bilan Hlm

Les équilibres du bilan Hlm

…du marché des taux d’intérêt. D’une manière un peu symétrique et pour les mêmes raisons, on ignore encore dans quelques entreprises Hlm la gestion des immobilisations locatives. Les opérations en cours de réalisation sont peu ou mal analysées. La comptabilité budgétaire et analytique des investissements immobiliers (ou comptabilité de programmes), bien qu’obligatoire, est souvent vécue comme une contrainte, donc elle…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

…immobilisé La méthode standard retenue pour l’évaluation des éléments inscrits en comptabilité est la méthode des coûts historiques. Autrement dit, la valeur d’entrée dans le patrimoine des immobilisations est fondée sur leur coût d’acquisition ou leur coût de production. Par ailleurs, le Code de la Construction et de l’Habitation précise que les immeubles destinés à la location (immobilisations locatives) des…