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Comptabilité générale : classe comptable

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Rappel des mécanismes comptables fondamentaux Exercices d’application Schémas d’écritures comptables extrait COMPRENDRE LES PRINCIPAUX MÉCANISMES COMPTABLES DES ENTREPRISES HLM Plan 1. Rappel des mécanismes comptables fondamentaux 2. Exercices d’application 3. Schémas d’écritures comptables . Rappel des mécanismes comptables fondamentaux La comptabilité générale est simplement bâtie sur postulats er postulat : Une entreprise HLM, comme n’importe quelle entreprise, personne morale, est…

L’organisation comptable Hlm

L'organisation comptable Hlm

codification suivante : Schéma. : La codification dans les classes de comptes EMPLOIS RESSOURCES BILAN ACTIF PASSIF comptes d’immobilisations Classe Classe comptes de capitaux comptes de stocks et en-cours comptes de tiers Classe Classe Classe comptes de tiers comptes financiers Classe COMPTE DE RÉSULTAT comptes de charges CHARGES PRODUITS Classe Classe comptes de produits Le bilan Hlm : équilibre et…

Le financement des immobilisations locatives Hlm

Le financement des immobilisations locatives Hlm

Le financement des immobilisations locatives Hlm Les ressources externes Les ressources internes Objectifs de la comptabilité budgétaire des investissements immobiliers locatifs extrait Les immobilisations locatives et leur financement Le financement des immobilisations locatives Hlm Objectifs de la comptabilité budgétaire des investissements immobiliers locatifs Les fiches de situation financière et comptable Le fonctionnement des fiches de situation financière et comptable États…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

…ACTIF remboursés amortissement de l’exercice PASSIF emprunts réalisés emprunts capital restant dû trésorerie amortissement de l’exercice Les emprunts sont classés par la comptabilité générale selon quatre critères distincts : par prêteurs de capitaux par destinations de financement par natures ou types d’emprunts par durées d’emprunt restant à courir. Chaque état comptable, légal ou réglementaire, privilégie un critère de classement spécifique….

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

…». Les pertes de loyers des logements vacants doivent être suivies de manière extra-comptable ou en comptabilité analytique, jamais en comptabilité générale. Les indemnités d’occupation correspondent aux versements effectués par des occupants sans droit ni titre (notamment dans le cas de baux résiliés). Ces indemnités d’occupation sont rattachées aux loyers et doivent être comptabilisées en « loyers divers ». Elles…

Le bilan Hlm : équilibre et structure

Le bilan Hlm : équilibre et structure

largement facilité. Ce classement a été en partie abandonné par le nouveau plan comptable de. Le plan comptable de a estimé que le classement devait se faire selon la provenance des ressources et la destination des emplois, c’est à dire de leur fonction dans le processus d’activité économique. Dans ces conditions, le bilan peut être schématisé de la manière suivante…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

…sur sol propre / sur sol d’autrui » distinction « immobilisations terminées / immobilisations en cours ». Aucun de ces critères ne permet un classement exhaustif des immobilisations. Aussi allons-nous privilégier tout d’abord le classement « locatif / non locatif », puis, pour les immobilisations locatives, le classement « immobilisations terminées / immobilisations en cours ». La distinction entre les…

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

…de vie…. La maintenance effectuée par la régie d’entretien La typologie de la maintenance présentée ci-dessus repose sur un classement comptable des charges par nature (achats, consommations, amortissements…) et non par destination (coût de la fonction recouvrement, coût du système d’information…). En conséquence, le coût d’un service, d’une fonction ou d’une activité se trouve comptablement réparti entre plusieurs lignes de…

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

…à dire une valeur d’actif immobilisé non encore amortie. La valeur nette comptable n’offre d’intérêt que pour apprécier les plus ou moins-values comptables en cas de cession ou de démolition ou parfois même pour procéder à des ajustements fiscaux. Dans la perspective de continuité de l’activité locative dans l’usage où se trouve le bien, il existe au moins deux méthodes…