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Consolidation des comptes

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…HLM à partir de comptes comptables : Les comptes comptables enregistrent : • les ressources qui augmentent par la droite des comptes (crédit) • les emplois qui augmentent par la gauche des comptes (débit) Conséquence : • les ressources diminuent par la gauche des comptes (débit) • les emplois diminuent par la droite des comptes (crédit) Pour aller plus loin…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

…% des produits totaux…. Les produits d’exploitation Les produits d’exploitation, mais aussi plus généralement les produits financiers et les produits des opérations exceptionnelles, sont crédités du montant des droits et créances nés durant l’exercice au profit de l’entreprise Hlm par le débit des comptes de tiers (classe ) ou des comptes financiers (classe ). Il s’agit le plus souvent du…

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

…d’auxiliarisation des comptes : • Spécialiser une partie des comptes de comptabilité générale pour les alimenter à partir de comptes détaillés. Prérequis : des référentiels doivent être mis en place (fournisseur, client, etc.). Comptabilités analytiques • Etre un outil d’analyse et d’aide à la décision. • Faire apparaître les éléments de calcul du coût des services rendus ou du coût…

Gestion courante des logements locatifs familiaux

Gestion courante des logements locatifs familiaux

…précisément cette trésorerie disponible à la fin de l’exercice que l’on retrouvera au niveau de la balance des comptes et des comptes financiers de l’exercice. Tableau . : Balance des comptes de l’entreprise Hlm CITADIS au // EMPLOIS RESSOURCES ACTIF terrain bâti PASSIF immeubles de rapport – montant brut – amortissements des immeubles de rapport immeubles de rapport – montant…

Gestion courante des logements locatifs familiaux

Gestion courante des logements locatifs familiaux

comptes financiers de l’exercice. Tableau. : Balance des comptes de l’entreprise Hlm CITADIS au // Voir le schéma.. Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm EMPLOIS RESSOURCES ACTIF terrain bâti PASSIF immeuble rapport – montant brut – amortissements des immeubles de rapport immeubles de rapport – montant net – capital subventions d’investissement – montant brut…

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

…valeur des biens amortissables sur une durée probable de vie. En dépit de ces définitions, il ne faut pas confondre : la notion d’amortissement inscrite à l’actif du bilan qui traduit la détérioration, l’usure et l’obsolescence constatées depuis la mise en service de l’immobilisation la notion de dotation de l’exercice aux comptes d’amortissements qui est une charge d’exploitation traduisant la…

Gestion courante des logements locatifs familiaux

Gestion courante des logements locatifs familiaux

…au niveau de la balance des comptes et des comptes financiers de l’exercice. Tableau . : Balance des comptes de l’entreprise Hlm CITADIS au // Voir le schéma .. EMPLOIS RESSOURCES ACTIF PASSIF terrain bâti immeubles de rapport – montant brut – amortissements des immeubles de rapport immeubles de rapport – montant net – capital subventions d’investissement – montant brut…

L’état récapitulatif des dettes financières

L’état récapitulatif des dettes financières

de l’équilibre entre amortissements techniques et amortissements financiers ainsi que la cohérence avec les fiches de situation financière et comptable impliquent donc nécessairement de reclasser les emprunts en cas de sortie des immobilisations. … Consolidation des intérêts intercalaires La comptabilisation des immobilisations par composants La capitalisation ou consolidation des intérêts intercalaires d’un emprunt (intérêts de préfinancement) constitue un complément d’emprunt…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

…aux établissements financiers, apparaît en lecture directe au passif du bilan, à la date d’établissement du bilan, au poste « emprunts et dettes assimilées ». Deux tableaux synthétiques complètent utilement le passif du bilan : l’état des dettes des documents annuels légaux l’état récapitulatif des emprunts des états réglementaires. Les comptes d’emprunts augmentent, au passif, lors de la réalisation des…

Le fonctionnement des fiches de situation financière et comptable

Le fonctionnement des fiches de situation financière et comptable

…du novembre . Pages et . Les financements prévisionnels initiaux correspondent aux financements escomptés par le maître d’ouvrage. Ils comprennent à la fois les financements externes (emprunts principaux et complémentaires – colonne du tableau . ci-dessus – et subventions d’investissement – colonne -) et les financements internes à l’entreprise Hlm (besoins ou fonds propres – colonne -). Les prévisions d’emprunts…

Les renseignements fournis par la comptabilité budgétaire des investissements immobiliers locatifs

Les renseignements fournis par la comptabilité budgétaire des investissements immobiliers locatifs

…lors de l’arrêté des comptes, d’évaluer le besoin de ressources internes nécessaires au financement des immobilisations locatives, étape indispensable à l’évaluation de la surface financière de l’entreprise Hlm. A partir d’une lecture directe des fiches de situation financière et comptable, il est en effet possible de déterminer le montant des fonds propres – « approche ressources » – qui ont…

La démolition de logements locatifs Hlm

La démolition de logements locatifs Hlm

…valeur comptable des éléments d’actif cédés produits des cessions d’éléments d’actif quote-part de subventions virée au CR frais de démolition remboursement de l’aide publique reprise sur autres provisions pour charges reprise sur provisions diverses pour charges résultat excédentaire reprise sur provision pour dépréciation totaux totaux reprise sur amortissements dérogatoires. Reprise sur provision pour emboursement de l’aide publique Les comptes financiers…