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Courbe : des taux d’intérêt

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

modèle financier de la rentabilité des investissements immobiliers locatifs sociaux Le taux de rendement actuariel ou taux actuariel Le taux de rendement actuariel ou taux actuariel est le standard financier que l’on recherche et qui permet de comparer des opérations financières de natures différentes ou de modalités de calcul des flux monétaires différentes. Définition : le taux actuariel ou taux

Les principes de l’analyse des flux monétaires dans l’entreprise HLM

Les principes de l'analyse des flux monétaires dans l'entreprise HLM

ou Passif/Passif Situation de l’emprunteur face à la variation des taux d’intérêt du marché :les taux d’intérêts du les taux d’intérêts du marché baissent marché augmentent TAUX FIXES TAUX VARIABLESrenchérissement relatif du coût de la dette financièrebaisse relative du coût de la dette financièregains réels de frais financiersaugmentation réelle de frais financiersLa variation des taux d’intérêt du marché oblige l’emprunteur…

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

de l’article de la loi du juillet précitée, il ne peut être distribué un dividende supérieur à un pourcentage de la valeur nominale des actions égal ou inférieur au taux d’intérêt servi au détenteur d’un premier livret d’une Caisse d’Epargne au décembre de l’année précédente, majoré de . point. » En conséquence, si le taux d’intérêt du premier livret de…

Le taux de rentabilité interne

Le taux de rentabilité interne

Le taux de rentabilité interne Définition et prise de décision d’investissement Les limites de la prise de décision à partir du TRI La prise de décision à partir du TRI en cas de flux non conventionnels La prise de décision à partir du TRI et de la VAN La prise de décision à partir du TRI et du taux de…

Les techniques financières en matière d’investissement

Les techniques financières en matière d’investissement

courbe « normale » des taux d’intérêt taux d’intérêt en % temps La courbe des taux d’intérêt désigne la représentation graphique, en fonction de leur durée, des taux d’intérêts constatés à un moment donné sur le marché financier d’une même classe d’instruments financiers, exprimés dans une même devise. En principe, la courbe dite « normale » des taux d’intérêt est…

Conclusions sur les techniques financières en matière d’investissement

Conclusions sur les techniques financières en matière d’investissement

le taux de rendement exigé par l’investisseur est supérieur au taux d’indifférence, les outils VAN et TRI fournissent un classement identique. Dans le cas contraire (taux de rendement inférieur au taux d’indifférence), il semble préférable d’utiliser la VAN pour prendre une décision. Dans tous les cas, l’utilisation de ces outils suppose la connaissance préalable du taux de rendement économique minimum…

L’indice de profitabilité

L’indice de profitabilité

l’opportunité de réaliser l’investissement étudié. On parle de taux de rentabilité car celui-ci inclut, outre les revenus nets escomptés, la valeur résiduelle de l’investissement en fin de cycle de vie de l’investissement. Autrement dit, il traduit à la fois le rendement (des revenus nets espérés) et la valeur de l’investissement à l’issue de la période (valeur résiduelle). Le taux de…