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Créances : annexe légale

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…Actif – locataire douteux ou litigieux Charges – Pertes sur créances irrécouvrables Passif – Résultat déficitaire de l’exercice Produits – Reprises sur dépréciation des actifs circulants Total emplois Total ressources ? Écritures de pertes sur créances irrécouvrables D C Intitulé D C Locataires douteux ou litigieux Pertes sur créances irrécouvrables Passage en créances irrécouvrables D C Intitulé D C Dépréciation…

La représentation comptable du bilan Hlm

La représentation comptable du bilan Hlm

…les autres créances immobilisées : créances diverses et notamment les billets à ordre souscrits par EDF… o les prêts et créances pour accession et amélioration : prêts principaux, prêts complémentaires, prêts aux Sociétés Civiles Coopératives de Construction (capital restant dû des prêts accordés). Il sera utile, ultérieurement, de sectoriser cet actif immobilisé par activités. On pourrait retenir, par exemple, la…

Le bilan Hlm : équilibre et structure

Le bilan Hlm : équilibre et structure

… autres formes de participation et notamment les parts de GIE  créances rattachées à des participations c’est à dire les créances nées à l’occasion de prêts octroyés à des entreprises dans lesquelles le prêteur détient une participation – les autres immobilisations financières qui comprennent :  les titres immobilisés (droit de propriété ou droit de créances), c’est à dire…

Le calcul des fonds de roulement

Le calcul des fonds de roulement

Résultat de l’exercice CRÉANCES D’EXPLOITATION créances clients autres créances clients Valeurs mobilières de placement DISPONIBILITÉS Charges constatées d’avance TOTAL ACTIF CIRCULANT Charges à répartir Primes de remboursement TOTAL ACTIF – PROVISIONS RÉGLEMENTEES amortissements dérogatoires CRÉANCES DIVERSES opérations d’aménagement SCI & SCCC groupe, associés, opérations en commun opérations pour compte de tiers autres créances diverses Subventions d’investissement montant brut -inscrites au…

Les équilibres du bilan Hlm

Les équilibres du bilan Hlm

…des activités hors exploitation (investissements, autres activités). Ces besoins de financement sont induits par l’existence : des stocks de terrains et d’immeubles en cours ou achevés, destinés à la vente des stocks de matières consommables, généralement faibles pour les entreprises Hlm des créances des clients (créances des locataires et éventuellement des emprunteurs) et les créances diverses. Ces emplois sont évidemment…

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

…Dans la pratique, ces dépenses regroupent intégralement et exclusivement les dépenses d’entretien engagées par l’entreprise Hlm pour son propre compte sur des biens immobiliers (entretien réalisé dans les bâtiments administratifs) et sur des biens mobiliers (entretien des véhicules, entretien informatique…). L’annexe ci-après tente d’établir une classification des dépenses de maintenance du patrimoine locatif existant à partir de la nature des…