Recherche sur le site

Nous avons trouvé 30 résultat(s) pour votre recherche de :
Créances locataires

La problématique de la vente en bloc de logements

La problématique de la vente en bloc de logements

locataires locataires – montant net transfert en locataires – montant net – – – – locataires douteux – dépréciation des comptes locataires locataires – montant net passage en pertes – – – locataires douteux – dépréciation des comptes locataires locataires – montant net – Trésorerie total actif La cession dans les conditions de gestion locative exposées conduit à minorer le…

Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm

Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm

d’emprunteurs ou d’acquéreurs. Schéma. : Mécanisme général de la provision pour créances douteuses Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm BILAN actif passif CRÉANCES CLIENTS dépréciation MONTANT BRUT DES CRÉANCES emprunts des créances montant nette des créances COMPTE DE RÉSULTAT dotation aux provisions pour créances douteuses charges produits dotation reprise reprise sur provisions pour créances

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…pour les locataires partis et les locataires dont la dette est supérieure à an doivent faire l’objet d’une dépréciation pour créances douteuses pour la totalité de leur montant. ? Dépréciation des créances douteuses ou litigieuses Emplois Ressources Actif – locataire douteux ou litigieux Charges – Dotations pour dépréciation des actifs circulants – créances Passif Produits Total emplois Total ressources ?…

Les immobilisations locatives et leur financement

Les immobilisations locatives et leur financement

…l’exercice SITUATION NETTE Subventions d’investissement Provisions réglementées TOTAL ACTIF IMMOBILISE TOTAL CAPITAUX PROPRES Stocks et en-cours Totaux Provisions pour risques et charges Approvisionnements Emprunts et dettes financières diverses Fournisseurs débiteurs Créances d’exploitation Créances diverses Dépôts de garantie des locataires Intérêts courus TOTAL DETTES FINANCIÈRES TOTAL CRÉANCES EXPLOITATION & HORS EXPLOITATION TRÉSORERIE Charges constatées d’avance TOTAL GÉNÉRAL Clients créditeurs Dettes d’exploitation…

L’évaluation du potentiel financier et du fonds de roulement à terminaison

L’évaluation du potentiel financier et du fonds de roulement à terminaison

…tempor. loués) immeubles acquis par résolution vente ou adjudication créances sur acquéreurs SCI ou SCCC Autres opérations opérations pour le com pte de tiers opérations d’aménagement Créances d’exploitation intérêts courus des immobilis ations financières approvisionnements locataires et organis mes payeurs d’APL clients – autres activités emprunteurs et locataires acquéreurs -attributaires clients douteux ou litigieux produits non encore facturés autres créances

Le calcul des fonds de roulement

Le calcul des fonds de roulement

…Stocks et en-cours terrains à aménager terrains et immeubles en cours immeubles achevés (à vendre ou loués temporairement) imm. acq. par résolution de vente, adjudication ou garantie rachat approvis ionnements Fournisseurs débiteurs Créances d’exploitation locataires et organismes payeurs d’APL créances sur acquéreurs clients – autres activités emprunteurs et locataires – acquéreurs /attributaires clients douteux ou litigieux produits non encore facturés…

Le bilan Hlm : équilibre et structure

Le bilan Hlm : équilibre et structure

…en cours immobilisations financières Stocks et en-cours ACTIF CIRCULANT Fournisseurs débiteurs Créances d’exploitation (locataires, acquéreurs, emprunteurs, organismes sociaux…) Créances diverses Valeurs mobilières de placement et disponibilités Comptes de régulari-sation Primes de remboursement des obligations Charges constatées d’avance et charges à répartir Plusieurs compléments compréhension de ce bilan : provisions pour risques et charges Concours bancaires courants Droits sur immobilisations Clients…

L’évaluation de la surface financière d’une entreprise Hlm

L'évaluation de la surface financière d'une entreprise Hlm

…achevés, destinés à la vente dans le cadre de l’accession à la propriété  des stocks de matières consommables mais généralement faibles pour les entreprises Hlm  de créances des clients (créances des locataires et éventuellement des emprunteurs) et de créances diverses. Ces emplois sont évidemment financés par le fonds de roulement net global, quand il existe, mais aussi par…

La représentation comptable du bilan Hlm

La représentation comptable du bilan Hlm

…dettes financières diverses Dettes rattachées à des participations immobilisations financières Fournisseurs débiteurs Créances d’exploitation (locataires, acquéreurs, emprunteurs, organismes sociaux…) Créances diverses Valeurs mobilières de placement et disponibilités Primes de remboursement des obligations Charges constatées d’avance et charges à répartir report à nouveau résultat de l’exercice Provisions provisions pour isques et charges Concours bancaires courants Droits sur immobilisations Clients créditeurs CAPITAUX…

Les équilibres du bilan Hlm

Les équilibres du bilan Hlm

…des activités hors exploitation (investissements, autres activités). Ces besoins de financement sont induits par l’existence : des stocks de terrains et d’immeubles en cours ou achevés, destinés à la vente des stocks de matières consommables, généralement faibles pour les entreprises Hlm des créances des clients (créances des locataires et éventuellement des emprunteurs) et les créances diverses. Ces emplois sont évidemment…

Le calcul des fonds de roulement

Le calcul des fonds de roulement

…Résultat de l’exercice CRÉANCES D’EXPLOITATION créances clients autres créances clients Valeurs mobilières de placement DISPONIBILITÉS Charges constatées d’avance TOTAL ACTIF CIRCULANT Charges à répartir Primes de remboursement TOTAL ACTIF – PROVISIONS RÉGLEMENTEES amortissements dérogatoires CRÉANCES DIVERSES opérations d’aménagement SCI & SCCC groupe, associés, opérations en commun opérations pour compte de tiers autres créances diverses Subventions d’investissement montant brut -inscrites au…

L’organisation comptable Hlm

L'organisation comptable Hlm

…– Effets à payer Fournisseurs d’immobilisations Fournisseurs d’immobilisations Effets à payer Fournisseurs – factures non parvenues PASSIF Primes de remboursement des obligations ACTIF ACTIF Subventions d’investissement inscrites au compte de résultat Droits des locataires acquéreurs et droits des affectants PASSIF Fournisseurs débiteurs ACTIF Le bilan Hlm : équilibre et structure Locataires et organismes payeurs d’APL Créances sur acquéreurs Clients –…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

…raisons de commodité et de rapidité et facturées aux locataires en application de la réglementation en vigueur – les loyers facturés à des locataires en place : loyers des logements conventionnés et non conventionnés, suppléments de loyer de solidarité, loyers commerciaux, loyers des garages et stationnements, loyers des résidences pour étudiants, des foyers et des résidences sociales, loyers des logements…

Le calcul du fonds de roulement net global « explicite »

Le calcul du fonds de roulement net global « explicite »

…Hlm EMPLOIS RESSOURCES détails intérêts courus des immobilisations financières approvisionnements – montant net locataires et organismes payeurs d’APL – montant net clients – autres activités – montant net emprunteurs et locataires acquéreurs attributaires – montant net clients douteux ou litigieux – montant net produits non encore facturés – montant net autres créances d’exploitation – montant net charges constatées d’avance –…

La vente de logements locatifs Hlm

La vente de logements locatifs Hlm

…servi à l’acquisition ou à l’amélioration de l’immeuble délibération des garanties originales desdits emprunts délibération des collectivités locales décidant le maintien des garanties initiales surfaces corrigées ou utiles et habitables des logements conventions et avenants APL état des loyers état des créances clients état d’avancement des procédures contentieuses avec état des locataires faisant l’objet de procédures de recouvrement liste des…

Le Bilan Hlm : Rappels

Le Bilan Hlm : Rappels

…report à nouveau de l’entreprise. En pratique, la comptabilisation en « report à nouveau » s’applique notamment à l’impact de la première comptabilisation de composants nouvellement identifiés, à l’impact des changements de modalités de constitution et de calcul des provisions pour gros entretien et grandes révisions, à l’impact des changements liés au calcul de la dépréciations des créances des locataires,…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

…approvisionnements X X X X X Créances d’exploitation créances locataires et APL créances sur acquéreurs clients – autres activités emprunteurs & loc. acquéreur-attributaire clients douteux ou litigieux produits non encore facturés autres créances d’exploitation X X X X X X X Créances diverses autres créances diverses X X X X X Valeurs mobilières de placement X opérations d’aménagement SCI ou…

La comptabilisation des immobilisations par composants

La comptabilisation des immobilisations par composants

…X X X X X Créances d’exploitation créances locataires et APL créances sur acquéreurs clients – autres activités emprunteurs & loc. acquéreur-attributaire clients douteux ou litigieux produits non encore facturés autres créances d’exploitation X X X X X X X Créances diverses autres créances diverses X X X X X Valeurs mobilières de placement X opérations d’aménagement SCI ou SCCC…

Les points-clés du bilan Hlm

Les points-clés du bilan Hlm

…on ne connaît pas encore la destination, certaines charges à répartir…  Corriger la situation nette de l’entreprise Hlm. Ces éventuelles corrections sont indispensables pour tenir compte de la réalité économique de l’actif ou de l’exploitation (provisions sous-évaluées notamment). Les divers correctifs qui pourront être effectués (provisions pour créances locataires, pour risques accession, pour dépréciation de réserves foncières, corrections d’annualité…

La démolition de logements locatifs Hlm

La démolition de logements locatifs Hlm

…l’habitat le projet de démolition doit s’inscrire dans un projet urbain global de quartier le projet de démolition doit être mené dans le cadre d’une concertation avec les habitants du quartier et les locataires des logements à démolir le projet de démolition doit être accompagné d’un plan de relogement des locataires des logements à démolir. Lorsque les opérations de démolition…

Gestion courante des logements locatifs familiaux

Gestion courante des logements locatifs familiaux

…constitue une diminution de passif, donc une augmentation des emplois de T. Au total algébrique, les ressources nettes augmentent donc de T. Le fonds de roulement d’exploitation est directement lisible, puisqu’il n’existe pas de créances à court terme inscrites à l’actif du bilan : dettes court terme – créances court terme = fonds de roulement d’exploitation Voir le tableau.. Parce…

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

locataires, notamment les travaux effectués à l’intérieur des logements. Même s’ils constituent du gros entretien, les travaux nécessités par des dégâts causés par les locataires sont classés en entretien courant et constituent des charges à récupérer auprès des clients. Le gros entretien sur biens immobiliers se distingue de l’entretien courant par son importance et sa nature : il correspond généralement…

Gestion courante des logements locatifs familiaux

Gestion courante des logements locatifs familiaux

…€. o Le fonds de roulement d’exploitation est directement lisible, puisqu’il n’existe pas de créances à court terme inscrites à l’actif du bilan : dettes court terme + provision pour gros entretien – créances court terme = fonds de roulement d’exploitation En conséquence, on retrouve le montant de la trésorerie : fonds de roulement net global + fonds de roulement…

Gestion courante des logements locatifs familiaux

Gestion courante des logements locatifs familiaux

…de gestion, coûts de structure, créances irrécouvrables) sont évalués à € par an et par logement géré à la date de mise en service ; leur taux d’évolution est estimé à % par an durant toute la durée de la projection • la taxe foncière sur la propriété bâtie (TFPB) est estimée à € par an et par logement géré…

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

…souhaite budgéter, c’est-à-dire celles qui font l’objet d’une autorisation budgétaire formelle. Elle fait abstraction des créances et des dettes et ne produit pas de bilan. Elle gère le futur à court terme à l’aide d’engagements (et de dégagements) qui donneront plus tardivement lieu à des opérations de comptabilisation. La gestion budgétaire s’appuie sur des procédures et des outils spécifiques. ….

Aides fiscales à l’investissement dans les DOM et calcul du potentiel financier

Aides fiscales à l'investissement dans les DOM et calcul du potentiel financier

…personnes physiques qui les affecteront à leur résidence principale, en respectant les plafonds de ressources et de loyers des locataires fixés par la réglementation. L’immeuble est exploité par l’OLS comme s’il s’agissait de l’un de ses propres immeubles grâce au contrat de crédit-bail consenti par la société de portage à l’OLS. L’OLS assurera ainsi en son nom et pour son…

Les principales spécificités fiscales des entreprises Hlm

Les principales spécificités fiscales des entreprises Hlm

…équilibre et structure… La TVA sur les recettes d’exploitation Il s’agit ici uniquement des recettes d’exploitation (loyers et prestations diverses) à l’exception de la TVA immobilière applicable aux opérations de construction. Les loyers d’immeubles entrent dans le champ d’application de la TVA. Néanmoins, les loyers perçus auprès des locataires de locaux nus à usage d’habitation sont exonérés de TVA sans…

Simulation du compte de résultat et du bilan de l’entreprise Hlm CITADIS

Simulation du compte de résultat et du bilan de l'entreprise Hlm CITADIS

…des ressources longues dégagées annuellement par l’exploitation ( € – €). QUESTION : Représenter la situation financière de l’entreprise Hlm à la fin de la huitième année d’exploitation dans les conditions suivantes : – % des locataires n’ont pas payé, au / de cet exercice, leur loyer de décembre – une facture de € d’un fournisseur d’exploitation n’a pas encore…

Situation financière de l’entreprise Hlm CITADIS à la fin de la huitième année d’exploitation

Situation financière de l’entreprise Hlm CITADIS à la fin de la huitième année d’exploitation

…au lendemain de la terminaison de l’opération majoré des ressources longues dégagées annuellement par l’exploitation ( € – €). QUESTION : Représenter la situation financière de l’entreprise Hlm à la fin de la huitième année d’exploitation dans les conditions suivantes : – % des locataires n’ont pas payé, au / de cet exercice, leur loyer de décembre – une facture…