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Déconstruction

L’opportunité financière d’un investissement ou d’un désinvestissement immobilier locatif

L’opportunité financière d’un investissement ou d’un désinvestissement immobilier locatif

…propres à engager pour financer un désinvestissement (démolition, déconstruction…). Les outils d’analyse reposent aussi sur l’actualisation de ces divers flux et sont ceux présentés au chapitre ci-dessus, adaptés à cette analyse financière. Les mécanismes et les commentaires sont très largement inspirés, voire repris in extenso, du paragraphe précédent sur l’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif car l’approche méthodologique est la…

L’opportunité financière de désinvestir

L’opportunité financière de désinvestir

…changement d’usage et étroitement fonction des revenus nets anticipés. Mais la phase de désinvestissement peut aussi conduire à sortir le bien immobilier du périmètre patrimonial de l’entreprise (cession), à en changer l’usage (changement de destination), voire à le démanteler totalement (déconstruction ou démolition). Le schéma suivant présente les principales formes de désinvestissement du bien immobilier locatif : Schéma . :…

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

…(renouvellement de composants)  les cash-flows (autofinancement net) anticipés et espérés après paiement des échéances d’emprunts  le montant des fonds propres dégagés par la valeur vénale (valeur de revente) du bien immobilier ou les fonds propres à engager pour financer un désinvestissement (démolition, déconstruction…). Plan . Rappel de quelques notions de base de mathématiques et analyse financières . Application…