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Délai de récupération actualisé

L’indice de profitabilité

L’indice de profitabilité

de récupération actualisé DRA est tel que : DRA I = cf t  ( + a) t = t Le délai de récupération actualisé est donc le temps nécessaire pour que la VAN des cash-flows cumulés actualisés devienne positive. Dès lors, cet investissement est acceptable si le délai de récupération actualisé est inférieur au délai établi d’avance par l’entreprise…

L’indice de profitabilité

L’indice de profitabilité

de vie de l’investissement Le délai de récupération actualisé DRA est tel que : DRA I = RN t  ( + a) t = t Le délai de récupération actualisé indique donc le temps nécessaire pour que la VAN des revenus nets cumulés actualisés devienne positive. Autrement dit, le DRA indique le temps nécessaire pour « récupérer » ou…

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…revient prévisionnel actualisé emprunts prévisionnels actualisés subventions prévisionnelles actualisées fonds propres prévisionnels actualisés dépenses comptabilisées dépenses restant à comptabiliser emprunts réalisés emprunts restant à réaliser subventions notifiées subventions restant à notifier =– =- =- =- constructions locatives VENDUES – – – – – – – Totaux – – – – – – – prix de revient prévisionnel actualisé emprunts prévisionnels…

L’opportunité financière d’un investissement ou d’un désinvestissement immobilier locatif

L’opportunité financière d’un investissement ou d’un désinvestissement immobilier locatif

IP = + = . VAN et IP conduisent à la même conclusion de faisabilité du projet DOMUS. … Le délai de récupération actualisé des fonds propres investis Le délai de récupération actualisé des fonds propres investis DRA indique le temps nécessaire pour « récupérer » le montant des fonds propres investis grâce aux cash-flows actualisés générés par l’exploitation jusqu’à…

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

…d’une boite à outils composée deoutils principaux pour juger de l’opportunité de réaliser un investissement immobilier locatif :  La valeur actuelle nette (VAN) de l’investissement ou des fonds propres investis  l’indice de profitabilité (IP) de l’investissement ou des fonds propres investis  Le délai de récupération actualisé (DRA) de l’investissement ou des fonds propres investis  Le taux…

Les méthodologies d’analyse immobilière

Les méthodologies d’analyse immobilière

locatif et sa situation de marché. Les critères qui permettent de juger de la pertinence d’un investissement immobilier locatif sont bien évidemment fondés sur les principes de l’actualisation développés précédemment :  la valeur actuelle nette (VAN)  l’indice de profitabilité (IP)  le délai de récupération actualisé (DRA)  le taux de rentabilité interne (TRI). Chacun de ces quatre…

Les techniques financières en matière d’investissement

Les techniques financières en matière d’investissement

…. Les techniques financières en matière d’investissement . La valeur actuelle nette . L’indice de profitabilité . Le délai de récupération actualisé . Le taux de rentabilité interne . Conclusions sur les techniques financières en matière d’investissement L’ambition de ce chapitre n’est pas de développer de manière approfondie les différentes techniques et les différents outils, associés à des mathématiques financières,…

Conclusions sur les techniques financières en matière d’investissement

Conclusions sur les techniques financières en matière d’investissement

…sein de l’entreprise qui investit. Parallèlement, l’investisseur peut être amené à définir au préalable un délai de récupération maximum de son projet d’investissement (DRA). Ces deux préalables à tout investissement (définir un taux d’actualisation minimum et un délai de récupération maximum) nécessitent un travail d’analyse approfondi et indispensable de l’investisseur et de son équipe dirigeante pour poser des repères à…

Les principes de l’analyse des flux monétaires dans l’entreprise HLM

Les principes de l'analyse des flux monétaires dans l'entreprise HLM

…de l’investisseur immobilier locatif pour juger de l’opportunité financière d’un investissement :  La valeur actuelle nette (VAN)  l’indice de profitabilité (IP)  Le délai de récupération actualisé (DRA)  Le taux de rentabilité interne (TRI) mais ceci est une autre histoire ! Voir le document sur « la décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif » 1…