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Dividende : affectation du résultat

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…« Résultat de l’exercice » (compte – résultat bénéficiaire ou compte – résultat déficitaire) figure au passif du bilan, même s’il est déficitaire (avec un signe -). Le compte est soldé après l’affectation du résultat. L’affectation du résultat, pour les bailleurs sociaux privés, met en jeu comptes ou sous-comptes : ? les comptes de réserves (comptes ) ? les dividendes…

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

…le mécanisme d’affectation d’un résultat bénéficiaire aux différents postes du passif du bilan. Schéma. : Le mécanisme d’affectation du résultat bénéficiaire de l’exercice Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm BILAN BILAN AVANT affectation du résultat de l’exercice APRÈS affectation du résultat de l’exercice ACTIF ACTIF PASSIF dotation ou capital et réserves dotation ou capital…

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

…notamment sociaux : durée d’amortissement du composant de structure, durée de l’emprunt principal ou de l’emprunt le plus important… Le choix d’une durée longue présente l’avantage de minimiser le poids de la valeur vénale et du taux d’actualisation mais l’inconvénient de projeter plus longuement les revenus nets dont la probabilité de réalisation est de plus en plus incertaine. Il n’y…