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Locataires douteux

La problématique de la vente en bloc de logements

La problématique de la vente en bloc de logements

locataires locataires – montant net transfert en locataires – montant net – – – – locataires douteux – dépréciation des comptes locataires locataires – montant net passage en pertes – – – locataires douteux – dépréciation des comptes locataires locataires – montant net – Trésorerie total actif La cession dans les conditions de gestion locative exposées conduit à minorer le…

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…Écritures de transfert en créances douteuses et dépréciation D C Intitulé D C Locataires Locataires douteux ou litigieux Dépréciation du locataire douteux ou litigieux D C Intitulé D C Dépréciation des comptes locataires Dotations pour dépréciation des actifs circulants – créances Transfert en locataire douteux ou litigieux ? Le locataire part à la « cloche de bois » Emplois Ressources…

Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm

Les autres relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm

couvrir des sommes non réglées – du montant des créances considérées comme douteuses ou litigieuses – du montant des pertes sur créances irrécouvrables. le compte : locataires douteux ou litigieux dans lequel devraient figurer : – la totalité des créances des locataires partis, dits « hors les lieux » – la totalité des créances des locataires dont la dette est…

L’évaluation du potentiel financier et du fonds de roulement à terminaison

L’évaluation du potentiel financier et du fonds de roulement à terminaison

…immobilisations financières approvisionnements – dépréciation (Actif) approvisionnements – montant brut locataires et et organismes payeurs d’APL – dépréciation (Actif) locataires et organismes payeurs d’APL – montant brut clients – autres activités – dépréciation (Actif) emprunteurs et locataires acquéreurs-attributaires – dépréciation (Actif) clients douteux ou litigieux – dépréciation (Actif) produits non encore facturés – dépréciation (Actif) charges constatées d’avance – dépréciation…

Le calcul des fonds de roulement

Le calcul des fonds de roulement

…de bas de bilan à partir du bilan juridique et normalisé Hlm EMPLOIS RESSOURCES détails intérêts courus des im mobilisations financières approvisionnements – montant net locataires et organism es payeurs d’APL – m ontant net clients – autres activités – montant net em prunteurs et locataires acquéreurs attributaires – m ontant net clients douteux ou litigieux – montant net produits…

Les immobilisations locatives et leur financement

Les immobilisations locatives et leur financement

…d’APL – montant brut clients – autres activités – dépréciation (Actif) emprunteurs et locataires acquéreurs-attributaires dépréciation (Actif) clients – autres activités – montant brut emprunteurs et locataires acquéreurs-attributaires – montant brut clients douteux ou litigieux – montant brut produits non encore facturés – montant brut autres créances d’exploitation – montant net charges constatées d’avance – montant brut fournisseurs d’exploitation débiteurs…

Le calcul du fonds de roulement net global « explicite »

Le calcul du fonds de roulement net global « explicite »

…Hlm EMPLOIS RESSOURCES détails intérêts courus des immobilisations financières approvisionnements – montant net locataires et organismes payeurs d’APL – montant net clients – autres activités – montant net emprunteurs et locataires acquéreurs attributaires – montant net clients douteux ou litigieux – montant net produits non encore facturés – montant net autres créances d’exploitation – montant net charges constatées d’avance –…

Le Bilan Hlm : Rappels

Le Bilan Hlm : Rappels

…novembre du Ministère du Logement, de l’Égalité des Territoires et de la Ruralité de publication du Titre II (commentaires des comptes) des instructions comptables applicables aux organismes d’habitation à loyer modéré. … notamment en ce qui concerne la provision pour gros entretien et la dépréciation des locataires douteux. Règlement ANC – du juin – Note de présentation de juin :…

L’organisation comptable Hlm

L'organisation comptable Hlm

…– Effets à payer Fournisseurs d’immobilisations Fournisseurs d’immobilisations Effets à payer Fournisseurs – factures non parvenues PASSIF Primes de remboursement des obligations ACTIF ACTIF Subventions d’investissement inscrites au compte de résultat Droits des locataires acquéreurs et droits des affectants PASSIF Fournisseurs débiteurs ACTIF Le bilan Hlm : équilibre et structure Locataires et organismes payeurs d’APL Créances sur acquéreurs Clients –…

La démolition de logements locatifs Hlm

La démolition de logements locatifs Hlm

…l’habitat le projet de démolition doit s’inscrire dans un projet urbain global de quartier le projet de démolition doit être mené dans le cadre d’une concertation avec les habitants du quartier et les locataires des logements à démolir le projet de démolition doit être accompagné d’un plan de relogement des locataires des logements à démolir. Lorsque les opérations de démolition…

La comptabilisation des immobilisations par composants

La comptabilisation des immobilisations par composants

…X X X X X Créances d’exploitation créances locataires et APL créances sur acquéreurs clients – autres activités emprunteurs & loc. acquéreur-attributaire clients douteux ou litigieux produits non encore facturés autres créances d’exploitation X X X X X X X Créances diverses autres créances diverses X X X X X Valeurs mobilières de placement X opérations d’aménagement SCI ou SCCC…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les emplois longs

…approvisionnements X X X X X Créances d’exploitation créances locataires et APL créances sur acquéreurs clients – autres activités emprunteurs & loc. acquéreur-attributaire clients douteux ou litigieux produits non encore facturés autres créances d’exploitation X X X X X X X Créances diverses autres créances diverses X X X X X Valeurs mobilières de placement X opérations d’aménagement SCI ou…