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Longévité : économique

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

notions de base de mathématiques et analyse financières . Application du mécanisme de l’actualisation à des investissements . Le modèle économique de la rentabilité des investissements immobiliers locatifs . Conceptualisation du modèle . Exemple didactique de rentabilité économique . Le modèle financier de la rentabilité des investissements immobiliers locatifs sociaux . Conceptualisation du modèle économique Ce modèle dit économique permet…

Le cycle de vie d’un investissement immobilier locatif

Le cycle de vie d’un investissement immobilier locatif

…la valeur. La longévité économique peut être plus courte que la longévité physique mais elle peut aussi être prolongée par les changements d’usage qui auront pour effet de ramener l’immeuble à une meilleure utilisation : ces changements d’usage peuvent être rapprochés de la phase de désinvestissement. Si ces changements d’usage sont partiels (transformation d’un logement en commerce ou réciproquement), ils…

Les équilibres du bilan Hlm

Les équilibres du bilan Hlm

…ressources suffisantes en montant et en durée. Il s’agit là du tout premier avatar du principe fondamental d’égalité des ressources et des emplois. Il découle de ce principe d’orthodoxie financière : que les ressources durables devront être suffisantes pour financer les emplois ayant le même caractère de longévité que des ressources de courte durée ne devront pas financer des emplois…

L’évaluation de la surface financière d’une entreprise Hlm

L'évaluation de la surface financière d'une entreprise Hlm

…trois conséquences :  que les ressources durables devront être suffisantes pour financer les emplois ayant le même caractère de longévité  que des ressources de courte durée ne devront pas financer des emplois longs  que des ressources durables peuvent, après avoir assuré la couverture des emplois longs et stables, financer des emplois de plus courte longévité. Ce principe…