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Longévité : physique

Le cycle de vie d’un investissement immobilier locatif

Le cycle de vie d’un investissement immobilier locatif

…la valeur. La longévité économique peut être plus courte que la longévité physique mais elle peut aussi être prolongée par les changements d’usage qui auront pour effet de ramener l’immeuble à une meilleure utilisation : ces changements d’usage peuvent être rapprochés de la phase de désinvestissement. Si ces changements d’usage sont partiels (transformation d’un logement en commerce ou réciproquement), ils…

Usufruit et nue-propriété : caractères et sources

Usufruit et nue-propriété : caractères et sources

…le caractère temporaire se traduit par une durée viagère. Si son titulaire est une personne morale, ce caractère se traduit par la fixation d’une durée maximale. USUFRUIT AU PROFIT D’UNE PERSONNE PHYSIQUE Le caractère viager S’agissant d’une personne physique, l’usufruit s’éteint inéluctablement au décès de l’usufruitier. C’est alors un droit viager. Code Civil article. Code Civil article. Cour de Cassation…

La décision d’investir dans le domaine de l’immobilier locatif

La décision d'investir dans le domaine de l'immobilier locatif

…:àans, mais souvent plus pour un immeuble locatif social = grande longévité physique qui peut être prolongée indéfiniment suite aux renouvellement de composants associée à une grande longévité économique tant que l’immeuble produit des revenus . Paramètres-clés et nature des investissements locatifs  prise en compte des financements extérieurs (emprunts et subventions) avec effet de levier selon la nature des…