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Participation des salariés

La formation du résultat de l’exercice

La formation du résultat de l'exercice

…charges financières RÉSULTAT FINANCIER OPÉRATIONS EXCEPTIONNELLES Charges exceptionnelles sur opérations de gestion Charges exceptionnelles sur opérations en capital Dotations aux amortissements et provisions exceptionnelles Produits exceptionnels sur opérations de gestion Produits exceptionnels sur opérations en capital Reprises sur provisions exceptionnelles Transferts de charges exceptionnelles RÉSULTAT EXCEPTIONNEL Participation des salariés Impôts sur les bénéfices et assimilés PARTICIPATION ET IMPÔTS Les opérations…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

…de résultat Hlm Il convient, pour terminer, de ne pas ignorer deux charges que l’on assimile parfois à des charges exceptionnelles : la participation des salariés aux résultats de l’entreprise Hlm les impôts sur les bénéfices et assimilés. Enfin, le résultat de l’exercice, après impôts sur les bénéfices et la participation des salariés aux résultats, est imputé soit en charges…

L’autofinancement de l’exercice

L'autofinancement de l'exercice

…RÉSULTAT EXCEPTIONNEL Produits exceptionnels charges exceptionnelles Reprise / provision réévaluation de gestion Dotations aux amortissements Quotes-parts de subventions Autres charges exceptionnelles des immobilisations locatives Participation des salariés et des baux à long terme Impôts sur les bénéfices de gestion Autres produits exceptionnels et transferts Quotes-parts de résultat faites en commun sur opérations en commun Intérêts, cédits-relais et Produits financiers préfinancements…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

…les dépôts et cautionnements reçus (dépôts de garantie des locataires, redevances en matière de location-accession, autres dépôts) les intérêts courus non échus les intérêts compensateurs et différés. Pour les SA d’Hlm, figurent aussi les dettes rattachées à des participations qui concernent les avances et emprunts consentis à une SA d’Hlm par une autre SA d’Hlm lorsque des liens de participation

Le calcul des fonds de roulement

Le calcul des fonds de roulement

…dettes financières locatives (réserves foncières, opérations locatives : crédit relais, Exclusivement pour les SA d’Hlm. Exclusivement pour les SA d’Hlm. Non compris les intérêts courus des créances rattachées à des participations et des autres immobilisations financières Les amortissements dérogatoires constituent une ressource mais pourraient aussi être imputés en emplois affectés d’un signe « – » afin de réunir l’ensemble des…

L’amortissement des immobilisations par composants

L’amortissement des immobilisations par composants

…– crédits relais et avances Opérations locatives – financements définitifs Opérations locatives sorties de l’actif Accession – financement stocks immobiliers Accession – gestion de prêts Opérations d’aménageur Autres destinations Total emprunts Dépôts et cautionnements reçus Participation des salariés aux résultats Intérêts courus non échus intérêts compensateurs TOTAL DETTES FINANCIÈRES (passif bilan) Ce tableau des natures d’affectation des dettes financières reprend…

La règle de l’équilibre des amortissements techniques et financiers des opérations locatives

La règle de l’équilibre des amortissements techniques et financiers des opérations locatives

…ci-avant. La comptabilisation des immobilisations par composants intérêts courus et non échus, participation des salariés). C’est pour cette raison qu’un contrôle est réalisé avec les autres dettes financières du bilan. La rubrique « opérations locatives – financements définitifs » comprend le financement des opérations de construction amortissables destinées à la location, y compris celui des terrains d’assiette, hors financement des…

Le calcul des fonds de roulement

Le calcul des fonds de roulement

…dettes financières du passif du bilan qui regroupent les emprunts suivants : o emprunts contractés auprès d’Action Logement (participation des employeurs à l’effort de construction) o emprunts obligataires o emprunts contractés auprès des établissements de crédit (CDC, CGLLS, ex-Caisse des Prêts Hlm…) o emprunts assortis de conditions particulières (participation des salariés aux résultats, emprunts participatifs, avances d’organismes d’Hlm…). − il…

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

…ANTÉRIEURS EXERCICE CUMUL AU / Réserves foncières Opérations locatives – crédits relais Opérations locatives – financements définitifs Opérations locatives – opérations démolies ou cédées Grosses réparations étalées en charges à répartir Accession – crédits relais, avances, préfinancements Accession – emprunts consolidés, gestion de prêts Opérations d’aménagement Autres destinations Total emprunts Dépôts reçus Participation des salariés aux résultats de l’entreprise Intérêts…

L’état récapitulatif des dettes financières

L’état récapitulatif des dettes financières

…locatif, accession, aménagement…  les remboursements courants opérés au cours de l’exercice, encore désignés « amortissements financiers » de l’exercice ; ceci va permettre de calculer l’autofinancement net et le cash-flow de l’exercice Il faut néanmoins souligner que cet état ne comprend pas les dépôts et cautionnements, les intérêts courus, les intérêts compensateurs et la participation des salariés. La comptabilisation…

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…? absolument tous les achats effectués par l’entreprise Hlm au cours d’une période ? toujours le montant des salaires payés aux salariés ? les achats de biens d’équipement ? le chiffre d’affaires de la période LA COMPTABILITÉ GÉNÉRALE A POUR BUT… ? d’indiquer le résultat global d’un exercice ? de connaître en permanence le montant de toutes les créances de…