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Plus-value de cession des actifs immobilisés

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…nouveau (compte ). L’affectation du résultat de l’exercice s’effectue dans l’ordre de priorité suivant : . En cas de cessions de biens immobiliers (immeubles de rapport et terrains les supportant), le compte « Réserve sur cessions immobilières » enregistre prioritairement le montant du surplus comptable ou plus-value nette réalisé(e) sur la cession de les biens patrimoniaux du bailleur social. Le…

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

…tient pas compte des financements qui restent éventuellement à rembourser par anticipation. Dans l’hypothèse d’une cession, la valeur résiduelle devrait tenir compte du paiement de l’impôt sur les plus-values de cession si celui-ci est dû par les entreprises Hlm. Le prix de vente devrait aussi être minoré de l’ensemble des frais directs engagés pour la vente. Ici encore, on ne…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

…en location-accession et enfin loyers des logements en accession invendus – les prestations de service afférentes aux activités de prêteur (gestion de prêts), de promoteur (activités d’accession), de gestionnaire (syndic de copropriétés, administration de biens, gestion d’immeubles appartenant à des tiers) et enfin prestations diverses de services (aménagement, prestations de services à d’autres entreprises Hlm) – les produits des activités…