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Plus-value de cession des actifs immobilisés : réserves

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…DU RÉSULTAT O R I G I N E S : 11 – Report à nouveau antérieur 12 – Résultat de l’exercice Prélèvements sur les réserves A F F E C T A T I O N S : Affectation aux réserves – Réserve légale Autres réservesRéserves statutaires ou contractuelles – Réserves sur cessions immobilières – Réserves diverses…

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

…tient pas compte des financements qui restent éventuellement à rembourser par anticipation. Dans l’hypothèse d’une cession, la valeur résiduelle devrait tenir compte du paiement de l’impôt sur les plus-values de cession si celui-ci est dû par les entreprises Hlm. Le prix de vente devrait aussi être minoré de l’ensemble des frais directs engagés pour la vente. Ici encore, on ne…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

…d’accession à la propriété : crédits-relais et préfinancements les intérêts de la gestion de prêts (accession et prêts au personnel) les intérêts sur autres opérations : grosses réparations, opérations d’aménagement, réserves foncières, bâtiments administratifs… les intérêts des emprunts non affectés (immeubles démolis, vendus, emprunts de trésorerie…). La plus-value latente est égale à la différence entre le prix de marché au…