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Prévisions actualisées

Les renseignements fournis par la comptabilité budgétaire des investissements immobiliers locatifs

Les renseignements fournis par la comptabilité budgétaire des investissements immobiliers locatifs

…ERE RESSOURCES Financements obtenus ou réalisés Emprunts contractés Emprunts encaissés Subventions notifiées Subventions encaissées SI TUATION FINANCIERE EMPLOIS RESSOURCES Investissements Reste à comptabiliser sur prévisions actualisées Financements Reste à Reste à obtenir encaisser sur sur prévisions emprunts actualisées contractés A C T I F projeté P A S S I F projeté FP prévisionnels Reste à comptabilier sur prévisions actualisées

Le fonctionnement des fiches de situation financière et comptable

Le fonctionnement des fiches de situation financière et comptable

des prévisions initiales réside précisément dans la mesure des écarts avec les prévisions actualisées ultérieures et par conséquent dans la mesure du degré de fiabilité des prévisions de l’entreprise Hlm. En fonction de l’évolution de l’opération, ces prévisions seront donc actualisées dans le temps en utilisant les mêmes colonnes , , et du tableau . ci-dessus. On assiste donc à…

Les fiches de situation financière et comptable

Les fiches de situation financière et comptable

…FINANCIERE RESSOURCES Financements obtenus ou réalisés Dépenses comptabilisées Emprunts contractés Emprunts encaissés Subventions notifiées Subventions encaissées Au niveau des prévisions actualisées, on trouve à la fois :  les prévisions actualisées d’investissements concernant le prix de revient de l’opération – emplois – : il s’agit des prévisions actualisées tout le long de la réalisation de l’opération (colonne ). Ces prévisions

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

…La gestion budgétaire et les bailleurs sociaux La comptabilité budgétaire des investissements immobiliers (CBII) – doit être obligatoirement tenue pour les bailleurs sociaux (Instruction comptable). Elle gère :  les prévisions initiales et actualisées de ressources (emprunts, subventions et fonds propres) et d’emplois (prix de revient)  les réalisations de ressources et d’emplois comptabilisées, mais plus les engagements  Le…

Les immobilisations locatives et leur financement

Les immobilisations locatives et leur financement

…prévisionnelle Reste à encaisser et à notifier sur prévisions Prévisions actualisées de financements externes (emprunts et subventions) Reste à comptabiliser sur prévisions RESS OURCES Emprunts encaissés et subventions notifiées Prévisions actualisées d’investissement EM P L OI S ACTIF DU BILAN PASSIF DU BILAN ÉVALUATION DES RESSOURCES INTERNES Moyens d’analyse du bilan à terminaison : → les fiches de situation financière…

Le financement des immobilisations locatives Hlm

Le financement des immobilisations locatives Hlm

…nommée par les Instructions Comptables Hlm « comptabilité de programme ». Cette « comptabilité de programme » est un outil de comptabilité budgétaire où l’on peut retrouver tout à la fois les phases traditionnelles de prévisions initiales et actualisées d’investissements et de financements (budgets), d’engagements de dépenses (marchés, commandes…) et de financements (contrats de prêts, notification de subventions), de réalisation…