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Prestations de service : activité

Les équilibres du bilan Hlm

Les équilibres du bilan Hlm

générale de l’entreprise et les diverses activités qu’elle exerce. Le tableau suivant présente, pour certaines activités et quelques modalités d’organisation, les principaux repères comptables qui établissent l’existence de ces activités et les impacts financiers de ces activités sur les fonds de roulement. Nature de l’activité Principaux repères comptables de l’activité Impacts comptable et financier de l’activité Existence d’une  présence…

La démolition de logements locatifs Hlm

La démolition de logements locatifs Hlm

…location d’immeubles constitue bien une activité et que cette gestion professionnelle est transférée avec ses moyens matériels et humains, qu’il s’agit d’une branche complète et autonome d’activité. La Directive du //, qui définit pour l’ensemble des pays de l’Union Européenne la notion de branche complète et autonome d’activité, précise qu’une branche complète et autonome d’activité correspond à un ensemble de…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

…en location-accession et enfin loyers des logements en accession invendus – les prestations de service afférentes aux activités de prêteur (gestion de prêts), de promoteur (activités d’accession), de gestionnaire (syndic de copropriétés, administration de biens, gestion d’immeubles appartenant à des tiers) et enfin prestations diverses de services (aménagement, prestations de services à d’autres entreprises Hlm) – les produits des activités…

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…l’imputation rationnelle et effectuer les imputations de coûts internes en tenant compte du niveau réel d’activité de l’entreprise par rapport à sa capacité de production. Le principe de l’imputation rationnelle consiste à prendre en compte un coût normé (horaire ou journalier par exemple) calculé à partir d’un niveau normal d’activité du service en charge de la construction neuve et à…

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

…fonction de l’activité réelle de production de l’année. Si par exemple, le service est en forte sous-activité compte tenu de son dimensionnement, une partie significative des coûts ne sera pas imputée sur la production et restera à la charge de l’exercice. Cette méthode d’imputation remplace la méthode précédemment utilisée qui consistait à imputer généralement un coût calculé, avec pour limite…

La représentation comptable du bilan Hlm

La représentation comptable du bilan Hlm

…à rester durablement dans l’entreprise ; cette difficulté est moindre aujourd’hui compte tenu du référentiel IFRS.  ensuite, il apparaît nécessaire pour améliorer l’analyse financière de l’entreprise Hlm de sectoriser ces provisions par activités, en distinguant par exemple l’activité d’accession à la propriété et de promotion des autres activités (gestion locative, bâtiments administratifs, prêts de capitaux et aménagement…). .. Les…

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

…de vie…. La maintenance effectuée par la régie d’entretien La typologie de la maintenance présentée ci-dessus repose sur un classement comptable des charges par nature (achats, consommations, amortissements…) et non par destination (coût de la fonction recouvrement, coût du système d’information…). En conséquence, le coût d’un service, d’une fonction ou d’une activité se trouve comptablement réparti entre plusieurs lignes de…

Conséquences de la comptabilisation par composants sur la maintenance du patrimoine locatif

Conséquences de la comptabilisation par composants sur la maintenance du patrimoine locatif

…charges par nature et n’apparaît pas distinctement. Seule la comptabilité analytique permet d’évaluer et de suivre le coût d’une activité au sein d’une entreprise Hlm. Dès lors, pour une entreprise Hlm qui réalise elle-même des travaux de maintenance locative, le coût de ce service interne de maintenance (régie, service d’entretien, personnel d’entretien et charges connexes…) n’apparaît pas à la lecture…