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Prime : de liquidité

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

…alors la VAN peut aussi s’exprimer de la manière suivante : n VAN = -I + RN t  ( + a) t = t + VR n ( + a)n La VAN, exprimée à la date – c’est à dire à la date de l’investissement initial I, qui est aussi la date de calcul – et dans l’unité monétaire…

Les techniques financières en matière d’investissement

Les techniques financières en matière d’investissement

…capital, en exigeant un revenu supplémentaire, c’est à dire une prime de liquidité ou prime de risque croissante avec la maturité ou encore prime de renoncement aux biens présents. Dès lors se pose le problème de l’unicité du taux d’actualisation en fonction de la durée de vie du projet d’investissement, soit encore avec sa maturité. On supposera dans un premier…

Le cycle de vie d’un investissement immobilier locatif

Le cycle de vie d’un investissement immobilier locatif

…ayant déjà reçu les liquidités affectées à sa dette (annuités d’emprunts), l’investisseur obtient résiduellement les liquidités qui rémunèrent sa mise de fonds initiale (fonds propres). Autrement dit, le Revenu Net est partagé entre :  les prêteurs de capitaux, par l’intermédiaire du remboursement du capital des emprunts et du paiement des intérêts  l’État, par l’intermédiaire de l’impôt sur les…