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Prix de négociation

La problématique de la vente en bloc de logements

La problématique de la vente en bloc de logements

Surplus comptable dégagé par l’opération de cession Prix de cession . La problématique du prix de vente du bien immobilier Surplus financier prix de cession  produits – capital restant dû des emprunts  passif – pénalités de remboursement anticipé  charges – remboursement de l’aide publique  charges – frais divers  charges :  frais de levée d’hypothèque…

Les méthodologies d’analyse immobilière

Les méthodologies d’analyse immobilière

…TRN = Revenu Brut Réel Prix de revient Revenu Net Prix de revient Taux net de placement – TNP = Valeur locative Prix de revient Valeur locative nette Prix de revient Le prix de revient ou le prix d’acquisition dont il est question ici s’entend frais, droits et taxes compris, prêt à être inscrits à l’actif du bilan du bailleur…

Le financement de l’usufruit locatif social

Le financement de l’usufruit locatif social

…conforme à la convention conforme au modèle de l’annexe de l’article R – du CCH dont la durée est égale à la durée de l’usufruit et qui devrait être souscrite au plus tard lors de la signature du contrat de prêt. Au regard de la quotité minimale de PLS de %, le prix d’acquisition de l’usufruit tient lieu de prix

L’organisation de la décision d’investir ou de désinvestir

L’organisation de la décision d’investir ou de désinvestir

…L’OPÉRATION . Prix de revient prévisionnel TTC Prix exprimés en MILLIERS d’euros (O/N) Les prix doivent être saisis TTC, LASM faite libellé libellé Composants financmt % financmt du prix de revient O % Taux de TVA prix terrain/valeur d’apport frais acquisition honoraires travaux aménagements frais démolition frais sondage et de forage TLE RRE PLD Contributions diverses total « terrain »…

L’usufruit locatif social

L’usufruit locatif social

…l’usufruit ; autrement dit, plus la durée est Voir le paragraphe «… Le coût de l’usufruit locatif social » ci-après. courte sans être inférieure à ans, plus le coût de cession devrait être faible, ce qui n’exclut pas d’envisager dans la négociation du couple durée/coût de l’usufruit une certaine inertie du prix de cession à l’allongement raisonnable de la durée…

Usufruit et nue-propriété : caractères et sources

Usufruit et nue-propriété : caractères et sources

…CONJOINTE La nue-propriété ainsi que l’usufruit ont l’un et l’autre une valeur propre. En cas de vente par le nu-propriétaire et l’usufruitier d’un bien dont la propriété est démembrée, le prix est réparti entre l’usufruit et la nue-propriété selon la valeur respective de chacun de ces droits, sauf accord des parties pour reporter l’usufruit sur le prix. La première chambre…

Évaluation des droits démembrés

Évaluation des droits démembrés

…dans l’hypothèse où l’usufruitier ne pourrait apporter une garantie suffisante : – les immeubles seront donnés à ferme ou mis en séquestre – les sommes seront placées – les denrées seront vendues et le prix placé – les meubles qui dépérissent par l’usage seront vendus et le prix placé. Les intérêts des sommes placées et le prix des fermes reviendront…

La démolition de logements locatifs Hlm

La démolition de logements locatifs Hlm

…préalable – figurant précédemment à l’actif – est différent du traitement des coûts de démolition d’un immeuble acquis uniquement en vue d’être démoli, dans le cadre d’un projet de reconstruction immédiate. En effet, dans ce second cas, le prix d’achat et les frais de démolition et de déblaiement de l’immeuble acquis en vue de sa reconstruction immédiate constituent un élément…

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

La problématique budgétaire dans une entreprise HLM

…d’Ouvrage ? Que se passe-t-il quand le prix de revient réel dépasse la prix de revient actualisé dans les fiches ? Y-a-il une procédure spécifique pour passer des opération en cours en opérations terminées non soldées (TNS) et de TNS en soldé ? QUESTIONS . À LA GOUVERNANCE DE CITADIS Pensez vous que le budget de l’exercice, au sens compte…