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Production immobilisée : frais financiers externes

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

Comprendre les principaux mécanismes comptables des entreprises HLM

…en immobilisations en cours Écriture comptable de production immobilisée D C Intitulé D C Production immobilisée Immobilisations en cours x x Le compte « Production immobilisée » se subdivise en sous-comptes : ? le compte « Immobilisations incorporelles » utilisé pour l’immobilisation des frais de recherche appliquée et de développement (comptes ou ) et de création de logiciels (comptes ou…

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

L’amortissement des immobilisations locatives Hlm

frais financiers autres travaux et prestations pour soi-même TOTAL = Totaux Cohérence avec les produits – production immobilisée Cette production d’immobilisations doit représenter une valeur économique réelle, sinon le résultat d’exploitation et l’actif immobilisé serait artificiellement surévalué, voire fictif… Financement de la production immobilisée des entreprises Hlm Le financement de la production immobilisée d’une entreprise Hlm est similaire au financement…

Frais financiers et prix de revient d’une immobilisation locative

Frais financiers et prix de revient d’une immobilisation locative

préfinancement, courus de l’ordre de service à l’achèvement de l’opération, sont comptabilisés en production immobilisée, immeubles de rapport, frais financiers externes, en produits du compte de résultat (mouvement ). Il ne subsiste donc, au compte de résultat, en charges nettes (intérêts des emprunts minorés de la production immobilisée) que la fraction de frais financiers non incorporable au prix de revient,…

La formation du résultat de l’exercice

La formation du résultat de l'exercice

…» qui nécessite d’isoler les transferts d’éléments de stocks en immobilisations (marge sur accession) et la production immobilisée – immeubles de rapport – coûts internes (productions diverses) : Tableau. : Détails du compte « production immobilisée » – Produits d’exploitation montant montant montant Immobilisations incorporelles Immobilisations corporelles dont immeubles de rapport (coûts internes) dont immeubles de rapport (frais financiers externes)…

Le compte de résultat de l’entreprise Hlm

Le compte de résultat de l'entreprise Hlm

sur provisions financières et des transferts de charges financières. les productions stockées ou déstockées d’immeubles terminés ou en cours de construction concrétisent la différence existante entre la valeur de la production stockée à la clôture de l’exercice et la valeur de la production stockée à la clôture de l’exercice précédent, sans tenir compte des provisions pour dépréciation la production immobilisée,…

L’organisation comptable Hlm

L'organisation comptable Hlm

de production des immobilisations (immeubles de rapport et travaux d’amélioration) le tableau de l’incorporation des frais financiers et des coûts internes de l’exercice au coût de production des stocks présentant, pour chacune des opérations, le montant de ces coûts imputés au cours de l’exercice dans le coût de production des stocks le tableau récapitulatif par nature des charges et produits…

Les équilibres du bilan Hlm

Les équilibres du bilan Hlm

…réglementaires (évolution au cours de l’exercice et activité de construction et d’amélioration) Nature de l’activité Existence d’une gestion de prêts présence éventuelle de production immobilisée – immeubles de rapport (coûts internes et frais financiers) – en produits comptabilisation des dépenses d’investissement –   présence d’immobilisations financières (prêts principaux et prêts complémentaires pour accession à l’actif) présence de créances sur…

La comptabilisation des immobilisations par composants

La comptabilisation des immobilisations par composants

…l’augmentation des emplois à l’actif du bilan – augmentation des immobilisations corporelles – et des ressources en produits du compte de résultat par le biais de la production immobilisée. Schéma . : Mécanismes emplois-ressources engendrés par une immobilisation corporelle BILAN ACTIF PASSIF capital immobilisations corporelles subventions d’investissement emprunts fournisseurs d’immobilisations associés COMPTE DE RÉSULTAT CHARGES PRODUITS production immobilisée Comme pour…

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

Les relations entre le bilan et le compte de résultat Hlm : les ressources longues

…les emplois longs Les mouvements  et  conduisent à une variation simultanée et identique des ressources et des emplois mettant en jeu le bilan et le compte de résultat. Les mécanismes de production immobilisée, des charges à étaler et des intérêts compensateurs mettent en jeu ces deux mouvements comptables. Ce chapitre propose d’examiner les ressources longues de l’entreprise Hlm…

La démolition de logements locatifs Hlm

La démolition de logements locatifs Hlm

…dégradés au total de T, dont T dus à la démolition proprement dite… Les impacts financiers d’une démolition de logements locatifs Hlm Les paragraphes ci-dessus visaient à décrire les impacts comptables sur le bilan et le compte de résultat d’une opération de démolition, étant entendu que ces impacts s’étendent généralement sur plusieurs exercices. Les impacts financiers, liés à cette opération…

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

La maintenance du patrimoine locatif Hlm

…du compte de résultat (mouvement du schéma cidessus). Le mécanisme du transfert de charges a donc pour objet de neutraliser les charges comptabilisées par nature au compte de résultat et pouvant faire l’objet d’un étalement. Dans son principe général, le transfert de charges est analogue au mécanisme de la production immobilisée, sauf qu’il ne concerne pas des charges pouvant être…