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Ratio d’endettement

Les intérêts des emprunts

Les intérêts des emprunts

…% de financements anciens régimes X = % de logements antérieurs à. Si le ratio observé est supérieur au ratio normé, l’écart est défavorable et la SA d’Hlm se trouve en situation de surendettement. Si le ratio observé est inférieur au ratio normé, l’écart est favorable et la SA d’Hlm se trouve en situation de sous-endettement. Une situation de surendettement

Les méthodologies d’analyse immobilière

Les méthodologies d’analyse immobilière

…d’exploitation en pourcentage du revenu brut : DE = RB × = .% proche de % On en déduit que le ratio de dépenses d’exploitation est le complément à du ratio de structure d’exploitation ß : ß = RN = RB − DE = – DE RB RB RB Supposons que l’immeuble de l’exemple représente le taux de rendement «…

L’indice de profitabilité

L’indice de profitabilité

…TRI des revenus nets)  le ratio d’endettement (le levier financier ou bras de levier) exprimé par D le rapport avec D = montant des dettes financières, K = montant des K +S fonds propres investis et S = montant des subventions d’investissement. En conséquence, l’effet de levier est donc égal à : TRIcf – TRIrn = ( TRIrn –…