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Ratio d’endettement

Les intérêts des emprunts

Les intérêts des emprunts

…% de financements anciens régimes X = % de logements antérieurs à. Si le ratio observé est supérieur au ratio normé, l’écart est défavorable et la SA d’Hlm se trouve en situation de surendettement. Si le ratio observé est inférieur au ratio normé, l’écart est favorable et la SA d’Hlm se trouve en situation de sous-endettement. Une situation de surendettement

Les méthodologies d’analyse immobilière

Les méthodologies d’analyse immobilière

…installations, des frais accessoires de l’opération et de la TVA non récupérable), la méthode dite du bilan promoteur, encore appelée méthode de récupération foncière ou de compte à rebours opérateur (à partir du prix de vente d’une opération projetée, reconstituer les différents coûts de construction, frais financiers, honoraires et marge pour parvenir par déduction, en final, à la valeur du…

L’indice de profitabilité

L’indice de profitabilité

…TRI de l’opération DOMUS représente théoriquement le taux d’intérêt maximum auquel l’investisseur pourrait accepter d’emprunter pour financer la totalité du projet d’investissement prévu. Si tous les capitaux nécessaires On considère dans ce cas que les subventions d’investissement viennent renforcer les fonds propres investis. Si l’on considère que les subventions d’investissement bonifient la dette financière, alors le ratio d’endettement s’écrit D…