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Risques : d’obsolescence

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

L’opportunité économique d’un investissement immobilier locatif

…et ceci concerne aussi les logements sociaux -, on peut distinguer quatre natures principales de risques, sans que cette liste soit limitative : − risques liés à l’investissement proprement dit − risques de gestion de l’immeuble locatif − risques d’obsolescence de l’immeuble locatif − risques d’illiquidité de l’immeuble locatif. Les risques liés à l’investissement proprement dit peuvent majorer sensiblement le…

La démolition de logements locatifs Hlm

La démolition de logements locatifs Hlm

…faveur du renouvellement urbain. La démolition est donc la conséquence de l’obsolescence structurelle de l’actif immobilier, la fin de son cycle de vie. Cette obsolescence peut être quantitative, qualitative ou encore financière : obsolescence quantitative qui se traduit par l’existence ou l’anticipation d’un excès d’offre structurelle de ce type d’actif immobilier sur le segment de marché où il se situe…

Les méthodologies d’analyse immobilière

Les méthodologies d’analyse immobilière

…vérifiable auprès de la Conservation des Hypothèques. • qui s’y trouvent, impôts non récupérables, frais, taxes et honoraires inclus le coût de remplacement net qui se déduit du coût de remplacement brut minoré de la dépréciation pour vétusté et obsolescence. ► Le taux de rendement net (TRN), dit aussi taux net de placement, répond aux objections du Taux de Rendement…